Одураченный девелопер

Абсолютно понятно почему, даже вероятные дольщики новых квартир, уже заранее начинают беспокоиться, по поводу своего долевого участия в строительстве.

В нынешнем году, по сравнению с прошлым годом, недостроенных новостроек по стране увеличилось почти в два раза и достигло рекордных десяти миллионов квадратных метров. Это видно из оценки прикладных исследований «Банкротство девелоперов России».

Со слов главы департамента по стратегическому развитию П.Брызгалова, узнать надёжный застройщик или нет, можно попросив у него пакет разрешительных документов. Строительная организация, у которой нет сложностей в этом вопросе, запросто согласится показать эти документы. Посмотрите сайт этой компании, что, когда, и как она строила до этого. Почитайте отзывы бывших дольщиков на форумах, если есть какие — то настораживающие моменты, то лучше встретиться с ними и обсудить вопросы лично.

Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, — это были или нет у этой компании судебные тяжбы с потенциальными владельцами жилья.

Все сведения о работе девелопера, равно как и отклонения от графика работ есть в отдельном списке строительных организаций в интернете. В том случае если, сроки строительства сдвинуты больше чем на шесть месяцев — это причина поразмыслить. Так же надо обратить внимание на то, с каким банком работает застройщик. Банки, как правило, прежде чем начать работать со строителями, основательно инспектируют их работоспособность. Агентство недвижимости Винсент поможет разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости в новостройке. Продажа недвижимости в Сочи одно из главных направлений агентства.

Необходимо регулярно бывать на стройплощадке, что бы своими глазами увидеть ход строительного процесса.

Несколько характерных черт, которые показывают несостоятельность девелопера:

·Недостаточный комплект документов. У надёжного застройщика рабочие проекты есть в разных регионах. Если в одном регионе рынок недвижимости пошёл на спад, то в другом месте наоборот, идёт по восходящей.

·Малый земельный фонд под застройку, иначе говоря, нет многообещающих земельных участков под строительство, которые в случае нехватки средств можно будет перепродать, чтобы закончить строительство объекта.

·Переизбыток займов (закредитованность) или говоря другими словами, недостаточно уравновешенная смета доходов и расходов.

Долевое участие в строительстве соблазняет не только тем, что квартиру можно приобрести ещё на этапе возведения здания, но и в ценовом вопросе оно привлекательнее.