Зачем нужна оценка квартиры

27.04.2017

Порой при осуществлении различных операций с недвижимостью необходимо определить их действительную стоимость.

Оценка квартиры http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html или частного дома — наиболее распространённое мероприятие, обязательное при совершении ряда сделок, например, при продаже, оформлении права аренды или права пользования жилым помещением.

Провести оценку недвижимости самостоятельно не получится: для этого нужны специальные знания, навыки и соответствующее образование. Но сегодня на рынке достаточно много компаний, специализирующихся проведении данной процедуры. В условиях конкуренции они предлагают свои услуги по относительно небольшим расценкам, и удобный вариант подобрать не так уж трудно.

На рынке есть и так называемые независимые оценщики, которые не прикреплены к какой-либо организации, но тоже имеют разрешение на осуществление своей деятельности.

Принципы деятельности

Оценщик при проведении всех необходимых измерений и расчётов должен стремиться к обеспечению:

приоритета интересов потребителя;
законности;
рыночной целесообразности;
наиболее эффективного использования недвижимости.

Оценка квартир и других жилых помещений может проводиться на основе сочетания различных методов. Для более точного определения стоимости объекта используются анализ рынка, сравнение с аналогами, расчёты по специальным математическим и экономическим формулам.

Работа компаний и независимых оценщиков регулируется нормативными актами и специально созданными саморегулируемыми организациями.

Оценка квартиры или другой недвижимости — обязательное действие, которое требуется совершить при продаже объекта, сдаче его в аренду и ряде других сделок. В настоящее время это единственный способ объективного определения рыночной стоимости имущества.