Аренда участка под склад

К земельному участку под склад предъявляются особые требования.

Этот участок должен быть расположен недалеко от транспортной магистрали, еще лучше, если он находится вблизи большой транспортной развязки. Правда, такой участок дорого стоит, потому что, у недвижимости для хранения грузов большой рыночный спрос.

Качество обработки поступающих и выходящих грузов значительно зависит от удобства и близости транспортных путей. Кроме того, в хорошо расположенном складе можно качественно и быстро проводить погрузочно-разгрузочные работы.

Большинство бизнесменов хочет, чтобы аренда участка была в пригороде. На таком участке кроме склада можно организовать временную стоянку для грузовых машин, которая будет пользоваться большим спросом. Выгода от получения оценки эксперта по размерам возможной финансовой отдачи от участка, который бизнесмен хочет приобрести в аренду, стоит дополнительных затрат. Цена участка для аренды под склад значительно разнится в зависимости от его расположения, и только профессионал по аренде может подсказать нюансы, обещающие будущую выгоду.

Если склад на участке уже стоит, в договоре аренды обязательно нужно детально обговорить особенности его использования, а также условия охраны помещения. Получая в аренду участок с готовым складом нужно сделать расчет необходимой складской площади, чтобы потом не платить за пустующие участки помещения. В тоже время маленькие складские помещения менее выгодны, так как расходы по их эксплуатации такие же, как и у крупных помещений, а финансовая отдача меньше.

Но удачное транспортное расположение маленького склада компенсирует все недостатки дороговизны его обслуживания. Только в нынешних обстоятельствах падения доходов населения необходимо учитывать социальный фактор, такой как доходы населения, проживающего вблизи арендованного участка под склад. Если вокруг проживают пенсионеры, то вести товары придется в другие, далекие места, и близость к хорошей транспортной артерии в этом случае особых выгод не сулит.

Проблемы экономии заставляют бизнесменов искать открытые участки для аренды под склад. Аренда участка в «чистом поле» дешева, но таит в себе, кроме неудобств ее эксплуатации, опасность юридических проблем, скрываемых собственником земли. В этом случае необходимо до приобретения участка получить экспертное заключение специалистов.